Центр юридической помощи.

Юристы и адвокаты Москвы.

8 (926) 450-20-26
8 (905) 520-91-11

Оформить сделку купли-продажи недвижимости - услуги юриста в Москве и Московской области. Правовой анализ документов.

Все знают, что после правильного оформления недвижимости вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности. Но ему предшествует подача документов в УФРС (Управление государственной регистрационной службы). На основании документов вам выдается свидетельство, а вот  сам договор купли продажи относится к правоустанавливающим документам, на основании которого вам и устанавливают право владения собственностью. 

Особенностями договора купли-продажи недвижимости являются строгая письменная форма. Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность (Ст.550 ГК), а переход права собственности к покупателю наступает только после государственной регистрации (Ст. 551). Поэтому с одной стороны договор купли-продажи это всего лишь документ, но с другой стороны - он носит важный юридический аспект, несоответствие которых приведет к проблемам и возможным финансовым потерям.

 

Что делают юристы при оформлении сделок купли продажи:

  • На стадии заключения предварительного договора, в котором указываются сумма задатка или аванса прописывают сроки совершения сделки купли-продажи, а также окончательного расчета между продавцом и покупателем на любой объект недвижимости - жилой или нежилой.
  • далее юрист проверяет чистоту сделки и документы покупателя. Для этого сверяет соответствие документов запрашиваемым в органы регистрации, заказывает необходимые недостающие документы. Делает запрос в УФРС с целью определения собственников покупаемой 
  • недвижимости, а также имеется ли на недвижимость залог, читает внимательно правоустанавливающие документы, чтобы установить законность владения жильем. Ведь согласитесь, часто бывают наследственные споры, и в итоге недвижимость может быть получена незаконным путем, а  соответственно у наследников может быть оспорена сделка и признана недействительной. В этой ситуации вы можете финансово пострадать.
  • При проверке юридической чистоты возникает много различных нюансов, которые понимает только грамотный юрист, а следовательно убережет вас от ошибок.
  • представят на ознакомление образцы документов, скорректированные под ваши нужды с учетом требований, предъявляемых регистрирующими органами;
  • оформят нужные заявление и/или договора в соответствии с предполагаемым видом сделки (купля-продажа, аренда, дарение и т.п.);
  • сформируют пакет документов для регистрирующего органа;

 

Договора купли продажи недвижимости могут отличаться, потому что вы можете приобретать недвижимость как на вторичном рынке, так и на рынке первичного жилья - в новостройках. А следовательно, здесь при оформлении действуют совершенно другие законы.

Если вы покупаете квартиру от застройщика, то имеется несколько вариантов оформления сделки:

  • покупка пая в ЖСК - жилищно-строительном кооперативе
  • покупка по договору долевого участия
  • покупка квартиры в новостройке по переуступке прав требований.

В каждом случае юрист по оформлению недвижимости ознакомится с документами, имеющимися на строящийся объект недвижимости, прочитает предлагаемый договор и вынесет свой вердикт.

Только работа с грамотным юристом поможет избежать вам финансовых трат, а также рисков.

При необходимости наша компания проведет изучение документов самой строительной компании и оценит риски,связанные с возведение объекта, а также инвестиционной привлекательностью строящегося объекта.

Стоимость услуг юриста по оформлению и сопровождению сделок с недвижимостью.

Сопровождение по недвижимости сделок: хозяйственных от 100 000 руб.
По неимущественным правам от 80 000 руб.
Составление и оформление договоров от 10 000 руб.
Юридическая экспертиза документов от 10 000 руб.
Признание и регистрация права собственности через суд от 30 000 руб.
Участие в переговорах от 10 000 руб.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество от 8 000 руб.
 

Регион оказания услуги:

Москва:
  • Несмотря на то, что наши юристы и адвокаты преимущественно территориально находятся в ВАО, мы готовы представлять Ваши интересы во всех округах Москвы
  • Центральный
  • Северный
  • Северо-Восточный
  • Восточный
  • Юго-Восточный
  • Южный
  • Юго-Западный
  • Западный
  • Северо-Западный
  • Зеленоградский
  • Троицкий
  • Новомосковский
Московская область:
  • Балашиха
  • Железнодорожный
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Звенигород
  • Истра
  • Клин
  • Коломна
  • Люберцы
  • Химки
  • Можайск
  • Мытищи
  • Кожухово
  • Ново-косино
  • Новогиреево
  • Перово
  • Измайлово
  • Преображенка
  • Марьино
  • Готовы выехать в любой район Москвы и город Московской области по предварительной договоренности в удобное для Вас время.
Консультации для Москвы и Московской области:
8 (962) 450-20-26
8 (905) 520-91-11
Задайте вопрос и получите консультацию юриста: