Центр юридической помощи.

Юристы и адвокаты Москвы.

8 (926) 450-20-26
8 (905) 520-91-11

Узаконивание перепланировок - услуги юриста по оформлению перепланировок.

Строительство домов в формате "эконом" вызвало целую бурю перепланировок в квартирах. Желание архитектора сэкономить на эргономике помещения, а также желание самого хозяина перепланировать свое жилое пространство под свои нужды приводят к тому, что к квартирам присоединяют лоджии, переносят стены. И хорошо, если перенос стен оправдан с точки зрения улучшения пространства, а вот если это делается с целью улучшения дизайна, то это не всегда оправдано.

Очень часто хозяева не спешат узаконить перепланировку, а квартиру продают не указывая, что в ней были сделаны изменения. А это важно. 

Иногда перепланировки могут привести к нарушению конструктивных и несущих элементов, что приводит к разрушению дома. Но иногда такие переделки незначительно влияют на качество дома, и в этом случае перепланировку можно узаконить.

Этот процесс называется оформлением перепланировки.

В среднем узаконивание перепланировки длится от 3,5 месяцев.

Для ее узаконивания придется получить большое количество экспертиз и согласований.

Документы для узаконивания перепланировки

  • 1. Правоустанавливающие документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследовании)
  • 2. Технический паспорт в котором будет отображена, произведенная Вами перепланировка.
  • 3. Выкопировка до и после оборудования.
  • 4. Техническое заключение на произведенную перепланировку о том, что перепланировка соответствует  нормам и СНИПам
  • 5. Заключение СЭС о том, что произведенная перепланировка не несет угрозу жизни и здоровью граждан.
  • 6. Письмо от управляющей компании о согласовании произведенной перепланировки.
  • 7. Заключение(письмо) от Пожарной охраны.
  • 8. Вышеперечисленные документы собрать и сдать в межведомственную комиссию на согласование.

Как видите документов много и на каждом этапе вам могут отказать в выдаче заключения о безопасности переделки. В этом случае не только в  качестве экономии времени, но и с точки зрения юридического характера юрист по оформлению недвижимости знает все законы и  аргументировано сможет опротестовать отказ той или иной организации в выдаче заключения, а также опираясь на гражданский и административный кодекс оспорить штрафы или снизить сумму уплаченных взносов.

Иногда перепланировка требуется для того, чтобы перевести помещение из жилого в нежилое, поэтому вам точно не обойтись без помощи  адвоката.

И самое важное!

Часто, узаконить перепланировку и согласовать невозможно — к ним относятся установка камина в панельных домах, перенос ванны или кухни над жилыми помещениями соседей, так же все виды перепланировок связанные с нарушением целостности несущих конструкций.

 

Последствия самовольной перепланировки:

ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность привести квартиру или нежилое помещение в состояние до самовольной перепланировки, а в случае не выполнение данного требования Суд имеет право выселить из данного помещения и продать квартиру с публичных торгов с выплатой вырученного собственнику такого помещения.

Стоимость услуг юриста по оформлению и сопровождению сделок с недвижимостью.

Сопровождение по недвижимости сделок: хозяйственных от 100 000 руб.
По неимущественным правам от 80 000 руб.
Составление и оформление договоров от 10 000 руб.
Юридическая экспертиза документов от 10 000 руб.
Признание и регистрация права собственности через суд от 30 000 руб.
Участие в переговорах от 10 000 руб.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество от 8 000 руб.
 

Регион оказания услуги:

Москва:
  • Несмотря на то, что наши юристы и адвокаты преимущественно территориально находятся в ВАО, мы готовы представлять Ваши интересы во всех округах Москвы
  • Центральный
  • Северный
  • Северо-Восточный
  • Восточный
  • Юго-Восточный
  • Южный
  • Юго-Западный
  • Западный
  • Северо-Западный
  • Зеленоградский
  • Троицкий
  • Новомосковский
Московская область:
  • Балашиха
  • Железнодорожный
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Звенигород
  • Истра
  • Клин
  • Коломна
  • Люберцы
  • Химки
  • Можайск
  • Мытищи
  • Кожухово
  • Ново-косино
  • Новогиреево
  • Перово
  • Измайлово
  • Преображенка
  • Марьино
  • Готовы выехать в любой район Москвы и город Московской области по предварительной договоренности в удобное для Вас время.
Консультации для Москвы и Московской области:
8 (962) 450-20-26
8 (905) 520-91-11
Задайте вопрос и получите консультацию юриста: